Terminar la obra
Tomamos el proyecto y lo llevamos hasta su finalización.
Inversión y desarrollo inmobiliario en España
Un equipo para revisar el activo, ordenar la documentación, coordinar la obra y llevar el proyecto hasta su salida.
01 · Problema del mercado
En un mismo proyecto suelen intervenir varias partes: inversor, promotor, constructor, arquitecto y abogado. Cuando aparece un problema, la responsabilidad se diluye y la obra se paraliza.
NEXEVO reúne todo el proceso en un solo equipo.
02 · Diagnóstico
Son casos habituales, no una lista cerrada. Analizamos cada operación y definimos qué papel puede asumir NEXEVO.
03 · Cómo trabajamos
Reunimos desarrollo inmobiliario, construcción, arquitectura, abogados y gestión digital del proyecto.
Trabajamos desde el análisis del activo hasta la finalización o venta. Controlamos obra, documentos, plazos y presupuesto.
04 · Dentro del equipo
Dos abogados internos especializados en construcción e inmobiliario. La parte jurídica del proyecto está dentro del equipo NEXEVO.
05 · Escenario 1
La primera consulta es gratuita. Analizamos el activo, los documentos, las licencias y el estado del proyecto. Después definimos la solución.
Si la operación tiene sentido, también podemos entrar como inversores y participar en la reestructuración del proyecto.
Tomamos el proyecto y lo llevamos hasta su finalización.
Nos incorporamos al equipo existente y cerramos los puntos débiles.
Preparamos el activo para venta, financiación o una nueva estructura.
06 · Escenario 2
Analizamos qué se puede construir, cuánto puede costar y qué modelo es más eficiente.
Después proponemos una estructura de operación: desarrollo conjunto, aportación del suelo, venta estructurada u otro formato adaptado al activo.
07 · Escenario 3
NEXEVO encuentra, verifica y estructura proyectos inmobiliarios. El inversor participa sin ocuparse de la gestión diaria.
Activo, documentos, economía y riesgos.
Evaluación jurídica y técnica.
Proyecto, licencias, construcción y control.
Comercialización, entrega y documentación.
En determinados proyectos también son posibles la digitalización y la tokenización.
08 · Transparencia
A través del portal NEXEVO puedes ver la fase del proyecto, eventos clave, documentos, avance de obra, informes e información financiera.
09 · Tokenización
La tokenización permite representar digitalmente la participación en un proyecto, organizar la entrada de inversores y controlar pagos, documentación y trazabilidad desde una estructura regulada.
No todos los proyectos necesitan tokenización. Solo la planteamos cuando mejora la estructura, la transparencia o la entrada de capital.
10 · Flipping House
Comprar un inmueble con potencial, mejorarlo y volver a venderlo con más valor.
No se trata solo de reformar. Analizamos si el activo tiene margen real, qué problemas hay que resolver y cómo devolverlo al mercado de forma ordenada.
Qué hacemos: análisis del activo · revisión legal y urbanística · estimación de obra · coordinación técnica · control documental · preparación comercial · búsqueda de comprador o inversor.
11 · Empezamos
Obra parada, suelo, activo o proyecto de inversión: primero analizamos la situación y definimos el siguiente paso práctico.
Primera consulta gratuita.
Escribir por WhatsAppInvestment and property development in Spain
One team to review the asset, organise the documents, coordinate construction and take the project to exit.
01 · Market problem
A single project often involves several parties: investor, developer, contractor, architect and lawyer. When a problem appears, responsibility becomes unclear and construction stops.
NEXEVO brings the full process into one team.
02 · Diagnosis
These are common cases, not a closed list. We analyse each operation and define what role NEXEVO can take.
03 · How we work
We bring together property development, construction, architecture, legal support and digital project management.
We work from asset analysis to completion or sale, keeping construction, documents, deadlines and budget under control.
04 · Inside the team
Two in-house lawyers specialised in construction and real estate. The legal side of the project stays inside the NEXEVO team.
05 · Scenario 1
The first consultation is free. We analyse the asset, documents, licences and current project status. Then we define the solution.
If the operation makes sense, we can also enter as investors and participate in restructuring the project.
We take the project into work and bring it to completion.
We join the existing team and close the weak points.
We prepare the asset for sale, financing or a new structure.
06 · Scenario 2
We analyse what can be built, what it may cost and which model is most efficient.
Then we propose a deal structure: joint development, land contribution, structured sale or another format adapted to the asset.
07 · Scenario 3
NEXEVO finds, verifies and structures property development projects. The investor participates without managing daily operations.
Asset, documents, economics and risks.
Legal and technical assessment.
Design, licences, construction and control.
Commercialisation, handover and documents.
For selected projects, digitalisation and tokenisation are also possible.
08 · Transparency
Through the NEXEVO private portal you see the project stage, key events, documents, construction progress, reports and financial information.
09 · Tokenisation
Tokenisation makes it possible to digitally represent participation in a project, organise investor entry and control payments, documents and traceability from a regulated structure.
Not every project needs tokenisation. We only propose it when it improves structure, transparency or capital entry.
10 · Flipping House
Buying a real estate asset with potential, improving it and reselling it at a higher value.
It is not just renovation. We assess the real potential of the asset, the problems to solve and how to bring it back to market in an organised way.
What we do: asset analysis · legal and urban planning review · work estimation · technical coordination · document control · commercial preparation · buyer or investor search.
11 · Start
Stalled construction, land, an asset or an investment project: first we analyse the situation and define the next practical step.
First consultation is free.
Write on WhatsApp
Купівля, будівництво та управління проєктом з одним відповідальним партнером.
NEXEVO допомагає власникам та інвесторам розібратися з об’єктом, документами, бюджетом і реалізацією проєкту в Іспанії.
01 · Що вирішуємо
У проєктах нерухомості часто є об’єкт, ідея або інвестиційний інтерес, але немає зрозумілої картини: що можна побудувати, скільки це коштуватиме, які документи потрібні та хто контролюватиме процес.
Ми допомагаємо зібрати цю картину: перевірити вихідні дані, зрозуміти ризики, визначити наступний крок і організувати роботу на місці.
02 · Коли до нас звертаються
03 · Перший крок
Починаємо з діагностики.
Перевіряємо об’єкт, документи, містобудівні умови, бюджет, стан робіт і можливі ризики.
Після цього стає зрозуміло, що робити далі: продовжувати проєкт, змінювати структуру, готувати об’єкт до продажу, шукати інвестора або спочатку закривати юридичні та технічні питання.
04 · Команда і контроль
У проєкті беруть участь фахівці з нерухомості, будівництва, архітектури, юридичних питань та управління роботами.
NEXEVO координує процес, щоб у клієнта був один зрозумілий контакт, контроль бюджету, перевірка документів і прозорий рух проєкту.
05 · Приклади з практики
Задача: підготувати структуру фінансування урбанізації підфази B із залученням 5,5 млн євро.
Робота: підготували матеріали проєкту, інвестиційну документацію та параметри для процесу токенізації.
Результат: проєкт структуровано навколо 55 ділянок, цільового прибутку 30 % і планового строку 16 місяців; він перебуває у процесі токенізації.
Задача: провести незалежну перевірку будівельного бюджету та умов угоди з власником об’єкта.
Робота: проаналізували кошторис, структуру витрат і спірні позиції, підготували технічні аргументи для переговорів.
Результат: NEXEVO допомогла провести переговори: клієнт отримав зрозумілу фінансову картину проєкту та спирався на перевірені дані.
Ситуація: у клієнта було побудовано 8 складів для оренди, але 3 об’єкти не могли бути введені в роботу через документальні обмеження.
Робота: організували взаємодію з відповідальними сторонами, визначили причину блокування та супроводили закриття необхідних питань.
Результат: протягом двох місяців об’єкти були підготовлені до експлуатації та почали працювати.
Ситуація: будівельні роботи були зупинені після помилок у розрахунках і конфліктної ситуації з попереднім підрядником.
Робота: перевірили проєктну документацію, перерахували обсяги, актуалізували порядок робіт і увійшли в проєкт як будівельна команда.
Результат: проєкт було відновлено, роботи продовжено та доведено до завершення.
06 · Для інвестора
Перед входом у проєкт ми перевіряємо об’єкт, документи, бюджет, строки, учасників і можливий сценарій виходу.
Інвестор має розуміти: скільки потрібно вкласти, на що йдуть кошти, хто контролює роботи, які документи підтверджують проєкт і які ризики потрібно враховувати.
Фінансовий сценарій показується як приклад розрахунку, а не як гарантована прибутковість.
07 · Зв’язатися з нами
Розкажіть, де знаходиться об’єкт, на якій він стадії та що потрібно вирішити.
Після першої консультації ми скажемо, який наступний крок має сенс: аналіз проєкту, перевірка документів, оцінка бюджету, переговори або підготовка структури реалізації.
Покупка, строительство и управление проектом с одним ответственным партнёром.
NEXEVO помогает собственникам и инвесторам разобраться с объектом, документами, бюджетом и реализацией проекта в Испании.
01 · Что решаем
В проектах недвижимости часто есть объект, идея или инвестиционный интерес, но нет ясной картины: что можно построить, сколько это будет стоить, какие документы нужны и кто будет контролировать процесс.
Мы помогаем собрать эту картину: проверить исходные данные, понять риски, определить следующий шаг и организовать работу на месте.
02 · Когда к нам обращаются
03 · Первый шаг
Начинаем с диагностики.
Проверяем объект, документы, градостроительные условия, бюджет, состояние работ и возможные риски.
После этого становится понятно, что делать дальше: продолжать проект, менять структуру, готовить объект к продаже, искать инвестора или сначала закрывать юридические и технические вопросы.
04 · Команда и контроль
В проекте участвуют специалисты по недвижимости, строительству, архитектуре, юридическим вопросам и управлению работами.
NEXEVO координирует процесс, чтобы у клиента был один понятный контакт, контроль бюджета, проверка документов и прозрачное движение проекта.
05 · Примеры из практики
Задача: подготовить структуру финансирования урбанизации подфазы B с привлечением 5,5 млн евро.
Работа: подготовили материалы проекта, инвестиционную документацию и параметры для процесса токенизации.
Результат: проект структурирован вокруг 55 участков, целевой прибыли 30 % и планового срока 16 месяцев; он находится в процессе токенизации.
Задача: провести независимую проверку строительного бюджета и условий сделки с собственником объекта.
Работа: проанализировали смету, структуру затрат и спорные позиции, подготовили технические аргументы для переговоров.
Результат: NEXEVO помогла провести переговоры: клиент получил понятную финансовую картину проекта и опирался на проверенные данные.
Ситуация: у клиента было построено 8 складов для аренды, но 3 объекта не могли быть введены в работу из-за документальных ограничений.
Работа: организовали взаимодействие с ответственными сторонами, определили причину блокировки и сопроводили закрытие необходимых вопросов.
Результат: в течение двух месяцев объекты были подготовлены к эксплуатации и начали работать.
Ситуация: строительные работы были остановлены после ошибок в расчётах и конфликтной ситуации с предыдущим подрядчиком.
Работа: проверили проектную документацию, пересчитали объёмы, актуализировали порядок работ и вошли в проект как строительная команда.
Результат: проект был восстановлен, работы продолжены и доведены до завершения.
06 · Для инвестора
Перед входом в проект мы проверяем объект, документы, бюджет, сроки, участников и возможный сценарий выхода.
Инвестор должен понимать: сколько нужно вложить, на что идут деньги, кто контролирует работы, какие документы подтверждают проект и какие риски нужно учитывать.
Финансовый сценарий показывается как пример расчёта, а не как гарантированная доходность.
07 · Связаться с нами
Расскажите, где находится объект, на какой он стадии и что нужно решить.
После первой консультации мы скажем, какой следующий шаг имеет смысл: анализ проекта, проверка документов, оценка бюджета, переговоры или подготовка структуры реализации.